Erhvervslejemål

6715 Esbjerg N – Østervangsvej 4C, 1. th. og/eller 1.tv

Erhvervslejemål med god beliggenhed i Esbjerg

Ejendommen er opført i 2010.

Lejemålet har en god beliggenhed tæt ved hovedfærdselsåren Stormgade, der bl.a. forbinder Esbjerg midtby med shoppingområderne nord for byen. 

Lejemålet er en del af en samlet enhed på 646 m2. P.t. fremtræder lejemålet som én samlet enhed, men lejemålet har tidligere været opdelt i to enheder på 239 kvm. hhv. 407 kvm. og denne indretning vil uden problemer kunne genetableres. Der er derfor mulighed for at leje lejemålet på henholdsvis 239 kvm og 407 kvm seperat eller samlet.

Gennem flere år er lejemålet anvendt af Huscompagniet og har også tidligere været anvendt af Topdanmark. 

Lejemålet er opsagt til fraflytning den 31. august 2023, men det forventes at være muligt at overtage lejemålet tidligere efter nærmere aftale. 

Af butikker i nærområdet forefindes Lidl, Aldi, FitnessWorld, Design Cykler, Laila Sko, Aubo Køkken & Bad, Ilva Møbler, Svane Køkkener, Sport 24 Outlet, Søvn & Miljø, Silvan, to selvbetjeningstanke m.v. 

Lejemålet ligger særligt attraktivt for aktiviteter, hvor en del af de ansatte helst skal have gode adgangsforhold fra/til den øvrige del af byen og til motorvejsnettet og øvrige hovedfærdsårer. 

Der er gode parkeringsmuligheder ved lejemålet. 

Anvendelse Liberale erhverv (kontor, klinik m.v.)
Areal for Østervangsvej 4C, 1.th. 239 kvm
Areal for Østervangsvej 4C, 1.tv. 407 kvm
NB! Der er både mulighed for at leje 1. th. og 1. tv. seperat eller samlet.
Årlig leje 675 kr. pr. kvm
Depositum 6 måneders leje
Driftsudgifter - aconto fællesudgifter til dækning af bl.a. forsikring, ventilation, udvendig renholdelse m.v. samt regulering for stigning i skatter/afgifter 75 kr. pr. kvm
Forbrug Lejer betaler aconto varme og vand
Varme Fjernvarme
Vand Offentlig
Bredbånd Der er mulighed for fibernet
Overtagelse Efter nærmere aftale
Uopsigelighed Efter nærmere aftale
Opsigelsesvarsel lejer/udlejer 12 måneder
Lejemålet er momsregistreret Samtlige beløb er angivet ex moms