Erhvervslejemål

6000 Kolding – Jernbanegade 5, st.

Unik erhvervslejemål i Kolding centrum

I denne flotte ejendom i hjertet af Kolding, er der mulighed for at etablere kontor, butik eller restaurant med veleksponeret facade. Jernbanegade er byens gågade og ejendommen er nabo til Koldinghus samt Den Spanske Trappe.

Lokalets store indgangsparti og de mange vinduer, giver et rigtig godt lysindfald. Lokalet har niveaufri adgang, inden man træder op og ind på stueplan, hvor indretningsmulighederne nærmest er uendelige. I stueplan er der et stort åben rum, dertil kommer der nogle konference/ mødelokaler samt køkken. I underetagen forefindes bankens tidligere bankboks samt diverse depotrum.

Der er mulighed for at leje op til 8 parkeringspladser ved ejendommen. Ring og hør nærmere om de mange muligheder i dette synlige og velbeliggende lejemål.

Anvendelse Fx kontor, butik eller restaurant
Areal 1.162 kvm; stuen=812 kvm; kælder=350 kvm
Årlig leje 998.200 kr.
Opførelsesår 1921
Budgetteret drift inkl. skatter og afgifter 162.111 kr.
Depositum, kontant Min. 12 måneder
Betaling Kvartalsvis
Årlig regulering NPI, min. 1,5 %, maks. 3,0%
Overtagelse Snarest
Momsfri Kan ændres efter aftale
Uopsigelighed , lejer 36 måneder
Opsigelsesvarsel 12 måneder
P pladser Kan lejes efter nærmere aftale
Energimærke D