Erhvervslejemål

5230 Odense – Tagtækkervej 9

Om lejemålet

Lejemålet har tidligere været anvendt af malerforretning, til engrossalg af malerprodukter. Der er tale om et meget regulært lokale, med få mindre søjler. Lejemålet er opdelt i en butik/udstillingsdel, samt en lagerdel, hvortil der er fin adgang til af- og pålæsning af varer via en hejseport. Udover butiks-/lagerdelen indeholder lejemålet en fin kantine, samt særskilt bad og toilet. Jf. Kommuneplanrammen må lokalet anvendes til engrossalg / lager.

 

Om beliggenheden

Lejemålet ligger i det mest veludbyggede handelsområde i Odense. ”Nabo” til Rosengårdscentret, der med sine mere end 150 butikker og 3.000 gratis p-pladser, tiltrækker mere end 7 mio. besøgende om året. Her vil man som lejer blive en del af et velbesøgt detailområde med flere store butikker, såsom IKEA, Bilka, Stadium, Elgiganten og BabySam som naboer. Den høje koncentration af detailshopping og det brede udvalg af mærker i området gør Rosengårdcentret til et populært shoppingcenter for alle fynboer. Rosengårdcentret er også en foretrukken destination for beboerne i de omkringliggende beboelsesområder og de studerende fra det nærtliggende Syddansk Universitet.

Etageareal 723 m2
Leje pr. m2 kr. 714
Årlig leje kr. 516.000
Depositum kr. 258.000
Årlig regulering NPI
Overtagelse Efter aftale
Moms 25%
Aconto: Varme og vand (anslået) 2.900 kr./mdl.
El + Renovation direkte Til forsyningsselskab
Uopsigelighed, lejer Efter aftale
Uopsigelighed, udlejer Efter aftale