Erhvervslejemål

5230 Odense – Tagtækkervej 11

Om lejemålet

Lejemålet har tidligere været anvendt af Invita, som showroom for deres køkkener. Lejemålet, der er beliggende i stueplan, indeholder ca. 514 m², + ca. 86 m² disponibel kælder. Et meget regulært og præsentabelt udstillingsareal, med tilhørerne kontorer, kantine og toiletfaciliteter. På siden af bygningen er der adgang til lejemålet via hejseport. I lejemålets kælderetage, er der god plads til arkiv/lager mv. Der er rigtig fine p-forhold, for både personale og kunder, lige uden for lejemålet. Jf. Kommuneplanrammen må lokalet anvendes til øvrige udvalgsvarer, – dog ej beklædning og sko.

 

Om beliggenheden

Lejemålet er beliggende på hjørnet af Tagtækkervej og Gørtlervej, og har qua sin hjørnebeliggenhed en fantastisk synlighed og eksponering mod de mange forbipasserende. Lejemålet ligger i det mest veludbyggede handelsområde i Odense. Dels på grund af "naboen" Rosengårdscentret, der med sine mere end 150 butikker og 3.000 gratis p-pladser, tiltrækker mere end 7 mio. besøgende om året. Her vil man som lejer blive en del af et velbesøgt detailområde med flere store butikker, såsom IKEA, Bilka, Stadium, Elgiganten og BabySam, som naboer. Den høje koncentration af detailshopping og det brede udvalg af mærker i området gør Rosengårdcentret til et populært shoppingcenter for alle fynboer. Rosengårdcentret er også en foretrukken destination for beboerne i de omkringliggende beboelsesområder og de studerende fra det nærtliggende Syddansk Universitet.

Årlig leje pr. m2 kr. 1.117
Årlig leje kr. 670.000
Depositum kr. 335.000
Etageareal 600 m2
Overtagelse Efter aftale
Moms 25%
Aconto (varme og vand), anslået 3.700/mdl.
El + renovation direkte Til forsyningsselskabet
Uopsigelighed, lejer 5 år
Uopsigelighed, udlejer 10 år